湖北承家房地產公司：

你公司《關于申請核準我單位湖北承家房地產公司北湖悅工程建設項目的請示》及有關材料收悉。經研究，現就該項目核準事項批復如下：

一、為改善人居環境，促進房地產業與城市經濟社會的協調發展，根據天門市規劃委員會2024年第一次會議紀要，原則同意湖北承家房地產公司北湖悅工程建設項目。

二、項目位于天門市北湖大道與西寺路交匯處。

三、項目建設內容及規模：項目總用地面積24755.14平方米，建筑占地面積7039.16平方米。擬新建1棟1層商業樓，5棟3層住宅樓，3棟16-17層住宅樓，1棟17層商住樓(1層為商業)及配套服務設施建筑。總建筑面積54998.71平方米，其中計容建筑面積44559.25平方米(住宅建筑面積42996.90平方米，商業建筑面積1422.85平方米，物業管理用房建筑面積112.75平方米，消防控制室、控制中心建筑面積26.75平方米)，不計容建筑面積10439.46平方米(人防地下車庫建筑面積1782.50平方米，非人防地下車庫建筑面積7229.53平方米，配電房80平方米，架空層建筑面積1347.43平方米)。容積率1.80，建筑密度 28.44%，綠地率為35%。

總戶數293戶，總人數938人，機動車停車位302個(地面停車位38個，地下停車位264個)，非機動車停車位379個。配套建設道路、綠化、給排水、供配電等。

四、項目總投資估算22000.11萬元，資金來源為企業自籌。

五、項目建設過程中必須嚴格執行環保“三同時”制度，落實各項環保措施，確保各項污染物穩定達標排放，同時必須符合建筑節能規范要求。

六、本項目在湖北省投資項目在線審批監管平臺生成的項目編碼為2403-429006-04-01-946249。

七、請根據本核準文件，辦理土地使用、資源利用、質量監理、安全生產等相關手續, 并在項目實施中嚴格加強項目管理，確保工程質量和施工安全。

八、如需對本項目核準文件所規定的建設地點、建設規模、建設內容等有關內容進行變更，請按照《企業投資項目核準和備案管理條例》的有關規定，及時以書面形式向我委提出變更申請，我委將根據項目具體情況，自受理申請之日起20個工作日內，作出是否同意變更的書面決定。

九、本項目自我委作出予以核準決定或者同意變更決定之日起2年內未開工建設，需要延期開工建設的，應當在2年期限屆滿的30個工作日前，向我委申請延期開工建設。自受理申請之日起20個工作日內，我委將作出是否同意延期開工建設的決定。開工建設只能延期一次，期限最長不得超過1年。國家對項目延期開工建設另有規定的，依照其規定。

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天門市發展和改革委員會 ?

????????????????????????????????????????????????????????2024年8月7日