天發(fā)改審批〔2025〕310號(hào)

天門市發(fā)展和改革委員會(huì)

關(guān)于天門市2026年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目

可行性研究報(bào)告的批復(fù)

天門市住房和城市更新局：

你單位《關(guān)于申請(qǐng)批復(fù)天門市2026年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的函》及可行性研究報(bào)告等相關(guān)附件資料已收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下：

一、項(xiàng)目法人和項(xiàng)目代碼

項(xiàng)目法人：天門市住房和城市更新局。

項(xiàng)目代碼：2509-429006-04-01-525359。

二、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)

項(xiàng)目地點(diǎn)為天門城區(qū)內(nèi)33個(gè)老舊小區(qū)。

三、項(xiàng)目性質(zhì)

改建。

四、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容

項(xiàng)目主要建設(shè)及改造天門市城區(qū)內(nèi)33個(gè)老舊小區(qū)（共涉及改造建筑187棟，涉及居民2158戶，總建筑面積30.56萬平方米）內(nèi)部配套的基礎(chǔ)設(shè)施，主要包括：

1. 在小區(qū)內(nèi)改造建筑主體屋面（防水保溫）25000㎡；改造建筑主體外墻面128340㎡；改造建筑主體樓梯間（地面、墻體、頂棚）44250㎡；小區(qū)環(huán)境改造（線纜入地、公區(qū)照明、補(bǔ)植小區(qū)環(huán)境改造、隱患消除、環(huán)境美化）35278㎡；供水改造5248m；排水系統(tǒng)改造12298m；道路改造22277㎡；圍墻改造1825m；建設(shè)垃圾收儲(chǔ)設(shè)施38處等基礎(chǔ)設(shè)施。

2. 在小區(qū)內(nèi)增設(shè)適老適幼健身器材188套；在小區(qū)內(nèi)及公共區(qū)域增設(shè)無障礙設(shè)施（無障礙坡道、提示盲道、無障礙扶手）65處1280㎡；養(yǎng)老托幼增設(shè)及改造2處共計(jì)260㎡；智慧社區(qū)改造建設(shè)6處；社區(qū)服務(wù)餐廳改造2處共計(jì)300㎡等公共服務(wù)設(shè)施。

3. 在小區(qū)外建設(shè)小區(qū)與城市主干網(wǎng)銜接的雨污水管網(wǎng)1200m；建設(shè)小區(qū)與城市主干網(wǎng)銜接的供水管網(wǎng)450m等城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施。

五、項(xiàng)目建設(shè)期

10個(gè)月。

六、投資估算及資金來源

項(xiàng)目估算總投資約6956.06萬元。其中建筑工程與設(shè)備安裝費(fèi)6177.94萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用446.88萬元，預(yù)備費(fèi)331.24萬元。資金來源為政府投資。

請(qǐng)嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目投資管理的有關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)項(xiàng)目資金管理。認(rèn)真落實(shí)安全生產(chǎn)“三同時(shí)”的相關(guān)要求，建設(shè)項(xiàng)目安全設(shè)施設(shè)計(jì)必須與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入生產(chǎn)和使用。嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，并據(jù)此抓緊編制初步設(shè)計(jì)報(bào)我委審批。

附件：建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)核準(zhǔn)意見表。

天門市發(fā)展和改革委員會(huì)

2025年10月22日