天門市2017年1-12月房地產市場運行基本情況
1-12月，全市新建商品房備案成交面積137.1萬平方米，同比增長58.75%；銷售均價為4288.61元/平方米，同比增長6.62%，其中：新建商品住房備案成交面積125.19萬平方米，同比增長68%；銷售均價為3892.11元/平方米，同比增長12.59%。存量住房交易面積17.17萬平方米，同比增長41.08%；交易均價為1781.4元/平方米，同比增長-11.12%。
一、供應情況
1、批準預售情況。1-12月，全市新建商品房批準預售面積131.65萬平方米，同比增長131.49%，其中：新建商品住房批準預售面積111.72萬平方米，同比增長128.23%；商業營業用房批準預售面積19.93萬平方米，同比增長151.64%；
2、累計可售情況。截至12月31日，新建商品房累計可售面積178.99萬平方米，同比增長-3.55%，其中：新建商品住房累計可售面積95.63萬平方米，同比增長-17.81%；商業營業用房累計可售面積83.36萬平方米，同比增長20.41%；
3、新建商品住房供應結構。不同面積新建商品住房新增供應結構如下：
1- 12月新建商品住房供應結構表（萬平方米、套）
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批準預售面積結構 |
套數 |
面積 |
||
|
占比 |
占比 |
|||
|
60ｍ2以下（含60ｍ2） |
444 |
4.75% |
1.78 |
1.59% |
|
60ｍ2－90ｍ2（含90ｍ2） |
634 |
6.78% |
5.4 |
4.83% |
|
90ｍ2－120ｍ2（含120ｍ2） |
3232 |
34.55% |
34.99 |
31.32% |
|
120ｍ2－144ｍ2（含144ｍ2） |
3938 |
42.1% |
50.64 |
45.33% |
|
144ｍ2以上 |
1106 |
11.82% |
18.91 |
16.93% |
|
合計 |
9354 |
111.72 |
||
二、成交情況
1、新建商品房成交情況。1- 12月，全市新建商品房備案成交面積137.1萬平方米，同比增長58.75%，其中：新建商品住房備案成交面積125.19萬平方米，同比增長68%；商業營業用房備案成交面積11.91萬平方米，同比增長0.59%；
2、存量住房成交情況。1- 12月，全市存量住房交易面積17.17萬平方米，同比增長41.08%；交易套數1128套，同比增長39.26%。各月份存量住房交易面積如下圖：
3、新建商品住房成交結構。不同面積新建商品住房成交結構如下：
1- 12月新建商品住房成交套數和面積結構表（萬平方米、套）
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備案成交面積結構 |
套數 |
面積 |
||
|
占比 |
占比 |
|||
|
60ｍ2以下（含60ｍ2） |
394 |
3.56% |
1.69 |
1.35% |
|
60ｍ2－90ｍ2（含90ｍ2） |
1623 |
14.65% |
13.32 |
10.64% |
|
90ｍ2－120ｍ2（含120ｍ2） |
4518 |
40.77% |
48.8 |
38.98% |
|
120ｍ2－144ｍ2（含144ｍ2） |
3747 |
33.81% |
47.98 |
38.33% |
|
144ｍ2以上 |
799 |
7.21% |
13.4 |
10.7% |
|
合計 |
11081 |
|
|
|
三、價格情況
1、新建商品房銷售均價情況。1-12月，全市新建商品房銷售均價為4288.61元/平方米，同比增長6.62%，其中：新建商品住房銷售均價為3892.11元/平方米，同比增12.59%；商業營業用房銷售均價為8465.50元/平方米，同比增長11.68%；
2、存量住房交易均價情況。1-12月，全市存量住房交易均價為1781.4元/平方米，同比增長-11.12%。 各月份存量住房交易均價如下圖：
3、新建商品住房價格結構。不同價位新建商品住房成交結構如下：
1-12月新建商品住房成交價位結構表（萬平方米、套）
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備案成交價位結構 |
套數 |
面積 |
||
|
占比 |
占比 |
|||
|
2000元/ｍ2（含2000元以下） |
355 |
3.2% |
4.32 |
3.45% |
|
2000－3000元/ｍ2（含3000元） |
2177 |
19.65% |
23.89 |
19.08% |
|
3000－4000元/ｍ2（含4000元） |
4834 |
43.62% |
50.46 |
40.31% |
|
4000－5000元/ｍ2（含5000元） |
3188 |
28.77% |
38.83 |
31.02% |
|
5000－7000元/ｍ2（含7000元） |
485 |
4.38% |
6.49 |
5.18% |
|
7000－10000元/ｍ2（含10000元） |
37 |
0.33% |
0.97 |
0.77% |
|
10000元/ｍ2以上 |
5 |
0.05% |
0.23 |
0.18% |
|
合計 |
11081 |
|
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