根據國務院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定，現將天門市住房公積金2024年年度工作報告如下：

一、機構概況

（一）住房公積金管理委員會：住房公積金管理委員會有19名委員，2024年召開2次會議，審議通過的事項主要有《關于調整2024年度住房公積金繳存標準的請示》、《2023年度公積金增值收益分配方案》、《2023年度住房公積金年度報告》和《關于進一步優化靈活就業人員住房公積金繳存使用政策的通知》等。

（二）公積金直屬中心：公積金直屬中心是住房保障服務中心下屬事業單位，負責全市公積金相關業務辦理。從業人員45人，其中，在編25人，非在編20人。 ???????????

二、業務運行情況

（一）繳存。2024年，新開戶單位102家,凈增單位200家；新開戶職工4421人，凈增職工1025人；實繳單位1011家，實繳職工38970人，繳存額8.05億元，分別同比增長24.66%、2.7%、5.80%。2024年末，繳存總額67.63億元，比上年末增加13.51%；繳存余額29.56億元，同比增長8.86%。

受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行8家，與上年持平。

（二）提取：2024年，近1.2萬名繳存職工提取住房公積金；提取額5.64億元，同比下降8.78%；占當年繳存額的70.10%，比上年下降11.21個百分點。2024年末，提取總額38.07億元，同比增長17.40%。

（三）貸款。

1.個人住房貸款：單繳存職工個人住房貸款最高額度60???萬元，雙繳存職工個人住房貸款最高額度70萬元。

2024年，發放個人住房貸款577筆2.24億元，同比分別下降26.40%、22.10%。

2024年，回收個人住房貸款本金2.44億元。

2024年末，累計發放個人住房貸款12914筆33.31億元，貸款余額16.52億元，同比分別增長4.68%、7.21%、-1.22%。個人住房貸款余額占繳存余額的55.89%，比上年減少5.71個百分點。

受委托辦理住房公積金貸款業務的銀行8家，與上年持平。

2.異地貸款：2024年，發放異地貸款50筆1888萬元。2024年末，發放異地貸款總額4.04億元，異地貸款余額2.77億元。

3.公轉商貼息貸款：2024年，中心未發放公轉商貼息貸款。

4.住房公積金支持保障性住房建設項目貸款：2024年，中心未發放支持保障性住房建設項目貸款。

（四）購買國債：2024年，中心未購買國債也無余額。

（五）資金存儲：2024年末，住房公積金存款13.95億元。其中，活期0.01億元，1年（含）以下定期 9.86億元，1年以上定期2.63億元,其他（協定、通知存款等）1.45億元。

（六）資金運用率：2024年末，住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的55.89%，比上年末減少5.71個百分點。

三、主要財務數據

（一）業務收入：2024年，業務收入7590.03萬元,同比下降6.33%,。其中，活期存款利息收入87.07萬元，委托貸款利息收入5156.55萬元，國債利息收入0萬元，其他收入2346.42萬元。

（二）業務支出：2024年，業務支出4652.21萬元,同比增長13.79%。其中，支付職工住房公積金利息4488.26萬元，歸集手續費0.07萬元,委托貸款手續費163.88萬元。

（三）增值收益：2024年，增值收益2937.83萬元，同比下降26.82%。增值收益率1.03%，比上年減少0.49個百分點。

????（四）增值收益分配：2024年，提取貸款風險準備金0萬元，提取管理費用1082.43萬元，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金1855.40萬元。

2024年，上繳財政管理費用1100.31萬元。上繳財政城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金2888.4萬元。 ??????????????????????????????????2024年末，貸款風險準備金余額1672.47萬元。累計提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金14802.83萬元。

（五）管理費用支出:2024年，管理費用支出809.96萬元，同比下降14.34%。其中，人員經費385.53萬元，公用經費38.31萬元，專項經費386.12萬元。

四、資產風險狀況

（一）個人住房貸款。2024年末，個人住房貸款逾期額45.5萬元，逾期率0.3‰。

個人貸款風險準備金按貸款余額的1%提取。2024年，提取個人貸款風險準備金0萬元，使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬0萬元。2024年末，個人貸款風險準備金余額1672.47萬元，占個人住房貸款余額的1%，個人住房貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為2.72%。

（二）支持保障性住房建設試點項目貸款。截止2024年末，中心無支持保障性住房建設試點項目貸款。

五、社會經濟效益

（一）繳存業務。

繳存職工中，國家機關和事業單位占61.78%，國有企業占11.95%，城鎮集體企業占0.21%，外商投資企業占1.77%，城鎮私營企業及其他城鎮企業占15.68%，民辦非企業單位和社會團體占8.04%，其他占0.57%；中、低收入占98.16%，高收入占1.84%。

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新開戶職工中，國家機關和事業單位占26.51%，國有企業占8.89%，城鎮集體企業占0.32%，外商投資企業占2.56%，城鎮私營企業及其他城鎮企業占46.71%，民辦非企業單位和社會團體占10.45%，靈活就業人員占4.56%，其他占0%；中、低收入占99.39%，高收入占0.61%。

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（二）提取業務。?

提取金額中，購買、建造、翻建、大修自住住房占17.65%，償還購房貸款本息占39.77%，租賃住房占3.49%，其他住房消費提取占0.41%，離休和退休提取占30.04%，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占3.13%，死亡或宣告死亡占0.56%,其他占4.95%。提取職工中，中、低收入占98.30%，高收入占1.70%。

????（三）貸款業務。

?1.個人住房貸款：2024年，支持職工購房7.44萬平方米（含公轉商貼息貸款），年末個人住房貸款市場占有率（含公轉商貼息貸款）為14.04%，比上年末上升0.01個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節約職工購房利息支出1774.63萬元。

職工貸款筆數中，購房建筑面積90（含）平方米以下占4.33%，90-144（含）平方米占78.34%，144平方米以上占17.33%。購買新房占67.94%，購買二手房占12.82%，其他占19.24%。

職工貸款筆數中，單繳存職工申請貸款占70.54%，雙繳存職工申請貸款占29.46%，三人及以上繳存職工共同申請貸款占0%。

貸款職工中，30歲（含）以下占47.31%，30歲-40歲（含）占37.09%，40歲-50歲（含）占10.57%，50歲以上占5.03%；購買首套住房申請貸款占96.53%，購買二套及以上申請貸款占3.47%；中、低收入占99.13%，高收入占0.87%。

2.支持保障性住房建設試點項目貸款：截止2024年末，中心無支持保障性住房建設試點項目貸款。

（四）住房貢獻率。

2024年，個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為70.82%，比上年下降14.88個百分點。

六、其他重要事項

(一)當年機構及職能調整情況、受委托辦理繳存貸款業務金融機構變更情況。

?2019年，根據天門市委、市政府印發《天門市住房保障服務中心職能配置、內設機構和人員編制規定》的通知要求，市住房公積金管理中心成建制劃轉到市住房保障服務中心管理。2020年成立二級單位天門市公積金直屬中心繼續負責全市住房公積金的管理運作。

（二）當年住房公積金政策調整及執行情況，包括當年繳存基數限額及確定方法、繳存比例等繳存政策調整情況；當年提取政策調整情況；當年個人住房貸款最高貸款額度、貸款條件等貸款政策調整情況；當年住房公積金存貸款利率執行標準等；支持老舊小區改造政落實情況。

2024年，中心進一步優化信貸政策，滿足群眾剛性和改善型住房需求。一是政府堅持在發展中保障和改善民生，出臺了一系列綜合性民生支持政策，在“尊重教師、尊重醫務人員、鼓勵生育和農民進城”方面充分發揮公積金制度優勢。用政策牽引精準，通過購房券認定，讓購房對象從領券到用券，享受一站式窗口服務，既滿足群眾的購房需求，又減輕了群眾購房壓力。二是積極落實生育支持政策，繼續支持本市多子女家庭提取公積金和首套房貸額度按我市限額的1.5倍核定，切實加大多還家庭住房保障力度。三是出臺優化提取公積金支付購買新建商品房首付款政策，切實減輕繳存職工支付購房首付款負擔。四是優化提取住房公積金支付既有住宅加裝電梯使用政策，允許代際互助，持續提升政策的含金量。。

（三）當年服務改進情況，包括推進住房公積金服務“跨省通辦”工作情況，服務網點、服務設施、服務手段、綜合服務平臺建設和其他網絡載體建設服務情況等。

一是通過融合“線上推送+線下推介”的方式將靈活就業人員自主參繳寫入繳存管理辦法，引導靈活就業人員積極參加住房公積金制度。取消繳存門檻。優化靈活就業人員繳存方式，實行與單位職工同等政策力度，通過增強制度吸引，加強宣傳引導，全年靈活就業人員建繳200余人，累計繳存950余萬元，實現“愿繳盡繳”。二是深化歸集業務銀行委托合作，助推住房公積金建制擴面，依托住房公積金受托銀行現有網點開展公積金業務“就近辦”，拓寬職工繳存辦事渠道，提升服務效能；三是通過“房交會”、“青年人才嘉年華”開展定點宣傳擴面，到企業和售樓部宣傳政策，向群眾發放宣傳單頁20000余份，現場解答群眾住房公積金業務政策，擴大公積金制度知曉面、覆蓋面。

（四）當年信息化建設情況，包括信息系統升級改造情況，基礎數據標準貫徹落實和結算應用系統接入情況等。

一是深化“互聯網+政務服務”，不斷完善線上渠道功能，暢通“12345”“12329”“5340337”在線服務渠道和QQ、微信業務工作交流群，二是開展業務培訓交流，持續強化線下服務。定期組織窗口人員對業務進行系統化培訓，不斷 提升業務辦理的標準化、規范化程度；同時，注重加強與系統單位的交流溝通和互學互鑒，進一步提升服務水平。

（五）當年住房公積金管理中心及職工所獲榮譽情況，包括：文明單位（行業、窗口）、青年文明號、工人先鋒號、五一勞動獎章（勞動模范）、三八紅旗手（巾幗文明崗）、先進集體和個人等。

無

（六）當年對違反《住房公積金管理條例》和相關法規行為進行行政處罰和申請人民法院強制執行情況。

無

（七）當年對住房公積金管理人員違規行為的糾正和處理情況等。

???無

（八）其他需要披露的情況。

無

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???????????????????????天門市住房保障服務中心

???????????????????????????2024年3月13日

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