一、制定背景

完善自然資源評價評估技術體系，顯化自然資源資產質量與價值，是建立自然資源有償使用制度的基礎工作，也是深入貫徹落實黨中央精神的具體舉措，更是自然資源部履行自然資源保護和合理開發利用、開展自然資源資產核算和負債表編制等職能的重要支撐。為滿足新形勢下自然資源價格評估管理工作需要，根據《自然資源部辦公廳關于做好2022年度自然資源評價評估工作的通知》（自然資辦發〔2022〕13號）和《省自然資源廳辦公室關于進一步明確公示地價體系成果更新和園、林、草地定級與估價有關工作的通知》（鄂自然資辦函〔2023〕47 號）等文件精神和工作部署，我市結合實際開展了園、林、草地定級與基準地價制定工作。

二、制定目的

園、林、草地定級與基準地價制定工作是一項具有基礎性、公益性和戰略性的自然資源評價評估工作。開展園、林、草地定級與基準地價制定工作，旨在全面掌握和科學量化園、林、草地的質量狀況，結合自然資源管理實際需要，劃分園、林、草地級別，制定級別基準地價；成果將作為制定各項土地管理政策的依據，從而實現園、林、草地資源管理工作科學化、規范化，園、林、草地管理由數量管理為主向數量、質量、生態相協調管理轉變；成果也為發揮市場配置土地資源起到重大作用，促進土地資源集約利用，提高土地生產能力和效益。

三、制定成果

園、林、草地定級與基準地價制定成果主要包括文字成果、表格成果、圖件成果、數據庫成果。文字成果包括《天門市園、林、草地定級與基準地價制定工作報告》《天門市園地定級與基準地價制定技術報告》《天門市林地定級與基準地價制定技術報告》《天門市草地定級與基準地價技術報告》。表格成果包括《園、林、草地基準地價成果統計表》《園、林、草地基準地價修正系數表》《園、林、草地基準地價修正因素指標說明表》；圖件成果包括天門市園地級別與基準地價圖、天門市林地級別與基準地價圖、天門市草地級別與基準地價圖；數據庫成果包括天門市園、林、草地定級和基準地價數據成果。

四、相關說明

天門市園地、林地、草地以圖斑形式定級，定級范圍包括2021年度國土變更調查成果中的所有現狀園地、林地、草地圖斑，以2023年1月1日為估價基準日，以園地、林地、草地二級類為主，分別評定每個級別的園地、林地（含林木）、草地30年期承包經營權基準地價。主要成果：1級果園22280元/畝，2級果園19360元/畝，3級果園17100元/畝；1級其他園地20440元/畝，2級其他園地17440元/畝，3級其他園地15320元/畝；1級林地10460元/畝，2級林地9620元/畝，3級林地8920元/畝；1級林木5080元/畝，2級林木4680元/畝，3級林木4380元/畝；1級草地3960元/畝，2級草地3380元/畝，3級草地2920元/畝。

五、成果應用

通過定級和價格評估，綜合評價了園、林、草地質量分布狀況，進一步完善了政府公示價格體系，顯化了園、林、草地資源資產質量和價值，直接服務于自然資源資產核算，建立自然資源資產核算體系，推進自然資源資產負債表編制工作；為農業、林業部門落實園、林、草地占補平衡機制和生態環境部門提供生態價值管理等提供參考。

六、適用期限

天門市園、林、草地定級和基準地價制定成果自公布之日起執行。

七、解讀單位和解讀人

解讀單位：天門市自然資源和城鄉建設局自然資源開發利用科? ??

聯系人：羅劍波? ?

聯系電話：0728-5297223